1936-2016 - Független online újság - Tulajdonos : dr. Keserű Sándor - AzEst.eu mindent lát
Főszerkesztő helyettes : Huszár Károly - Örökös Tiszteletbeli Főszerkesztő : Miklós Andor

Lakástakarék - hogy hasonlítsuk össze az ajánlatokat?

Közérdekű rovat / 2017-04-24

Lakástakarék - hogy hasonlítsuk össze az ajánlatokat?
Az egyik legnépszerűbb megtakarítási forma ma Magyarországon a lakástakarék (LTP). Ez a pénzügyi termék aránylag egyszerűen működik, már csak azért is, mivel törvényileg szabályozottak a keretei, attól a bankok nem térhetnek el.

Ebben az államilag megtámogatott konstrukcióban az éves befizetések 30 százalékával egészítik ki a bankok a befizetett összeget. Ezért a kiemelkedően kedvező támogatásért cserébe vannak megkötései az LTP-nek: minimum négy év lekötés, plusz három hónap kezelési idő (illetve most 45 hónapra szól a legrövidebb ajánlat, és ehhez jön a plusz 3 hónap a kifizetés időszak).

Emellett kizárólag lakáscélra költhető a pénz, és érdemes alaposan körbejárni a kérdést, mire fordítható és mire nem. Nyaralót például nem szépítgethetünk belőle, de nyugdíjasotthonba bevásárolhatjuk idős családtagunkat, vagy magunkat.

Nem ugyanazt nyújtják az ajánlatok

A szabályok, kikötések megismerése után aránylag egyszerűnek tűnik választani, de mégis vannak szerződések, amelyek kedvezőbbek lehetnek számunkra egy másiknál.

Előnyt jelenthet példul a futamidő okos kiválasztása. Jó tudni, hogy a rövidebb lekötési időszakkal aránylag többet nyerünk, hiszen a havi befizetés maximalizálva van, és így a havi illetve éves bejövő támogatás is. Ha már nagy összeget halmoztunk fel a takarékban, az elejétől kezdve változatlan állami támogatás egyre kisebb arányú ‘kamat’ a lekötött pénzünkhöz képest.

Tehát 10 éves helyett két egymás után indított 5 éves szerződés kedvezőbb, és nem mellékesen hozzájutunk a tőkénkhez menet közben.

Pár hónap is számíthat

Az sem lényegtelen, hogy a lakástakarékok futamideje enyhe eltéréseket mutathat, a 4 éves futamidő 45 és 49 hónap, az 5 éves 57 és 60 hónap között mozog. Amikor épp ingatlant vásárolnánk ennek a tőkének a segítségével, akkor ez a 3-4 hónap nagy súllyal eshet a latba. Nem ritkán hitelfelvétellel párhuzamosan futtatják az LTP-t, és ilyenkor össze kell hangolni a konstrukciókat illetve használatukat.

Sokan döntőnek tartják a kamatot, ám az állami támogatáshoz képest ez egy relatíve kicsi összeg. A belépés díja azonban cseppet sem elhanyagolható, éppen ezért azokat az ajánlatokat, amelyeknél a nyitási díjat ajándékba adják, érdemes kihasználni.

Hogyan számoljuk ki, melyik konstrukció mennyit eredményez?

A kiszamolo.hu összehasonlítási módszere annak megállapítására, melyik takarékkal járunk a legjobban, újszerű és igen egyszerű.

Az adott termék leghosszabb futamidejű változatának hónap számával (a befizetések hónapjait számolva) szorozva számoljuk ki az adott konstrukció összes bejövő támogatását és kamatát (mivel a termékek a bankoknál elérhetőek például 4, 5, 8 éves futamidővel, de azonos kondíciókkal).

Ezzel “egységesítjük” az ajánlatokat, és látjuk, hogy azonos időtávra melyik hozza a legtöbbet. Még egy tennivaló van, levonni a számlanyitási díj - 2 százalék / év metódussal - felkamatozott összegét. Így már látjuk, mekkora költséggel mekkora bevételhez jutunk.

Nyelvek
 
           
Keresés
Lapunkról dióhéjban

AzEst.eu egy független online újság. Szerkesztőinek célja, hogy értékes, hasznos tartalmat továbbítson az olvasói számára. Híreinket négy fő kategóriába soroljuk, ezek a következők: Történelem, Kultúra, Politika, Események és Közérdekű. Cikkeinken túl fellelhető az oldalunkon egy folyamatosan bővülő Képtár is. Bízunk benne, hogy mind az írások, mind a fotók érdekes tartalmat jelentenek majd az újságunkat lapozóknak.

INTERMETAL

Holofon

Naszályfesték Kft.

Uniofol

Rózsa Sándor

Front Grafika

Vác Online

Syba

Richter Gedeon